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四方面詳細搞定家裝費用核算

摘要:“一、了解裝修方式 裝修預算大前提裝修時選擇裝修公司基本上是所有業主的選擇,而與裝修公司洽談時的第一個問題往往就是確定裝修的方式。...” 感謝您關注福窩小編為您精心挑選和分享的關于四方面詳細搞定家裝費用核算的文章,學裝修頻道讓您了解更專業的裝潢裝修經驗和家居風水知識,內容主要包含:裝修技巧、家居風水和室內設計案例。

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一、了解裝修方式 裝修預算大前提

裝修時選擇裝修公司基本上是所有業主的選擇,而與裝修公司洽談時的第一個問題往往就是確定裝修的方式。目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修等四種,下面小編給大家介紹全包、半包和清包三種方式。

全包裝修 工薪族的最佳選擇

所謂全包也叫包工包料,即所有材料采購和施工都由施工方負責。全包有好有壞,好的是全包相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫。但是全包費用較高,因為材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。

不過全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人,因為全包就是省事多花錢。

二、費用計算方式 了解細節勿被騙

有時候,不一樣的裝潢公司為什么會給出截然不同的預算估算方法呢?到底是哪家公司才是正確的呢?這時候就需要我們業主自己對裝修費用計算方式有所了解。

計算方法一: 材料費和人工費

這種計算方法是:總造價=直接費用+(直接費用*綜合系數),而直接費用=材料+輔料+人工費,一般情況下,人工費是80-150元/工作日,綜合系數包括稅金和管理費,即綜合系數=稅金3.41%+管理費 5-10%。這種計算方法價格透明,每一項材料的單價都很清晰。也有的公司用一種比較簡單的計算方式,即總造價=材料費+人工費。

案例分析:89平米的混搭風格家居,各種主要材料是由戶主自己購買的,裝修公司負責輔料和施工費用,因此,戶主在做預算的時候,會將所有的主要建材列出計算,再加上裝修公司的輔料費用和人工費,這樣就是整個家的裝修預算了。

計算方法二: 單項工程總和

還有一種裝修費用的計算方法就是單項工程包工包料造價相加的總和。即將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,即木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具,其總和就是總造價。

案例分析:如每平方米45元,所要施工的面積為20平方米。那么,工程的單項工程價為900元。如果業主采用半包或清包的方式,則應扣除相應的材料款或設備款。

三、確認裝修預算 認真檢查少漏洞

面對多種裝修預算方式,我們也許會犯糊涂,所以在裝修前要確認好裝修方式,一般情況下,確認裝修預算方式也有幾種。

方法一 :業主先預算

裝修支招:業主報出投入款價,裝潢公司據此設計和計算報價,適合于裝修預算較少,對裝修又一定了解的人。

方法二 :裝修公司按要求先報價

裝修支招:業主提出要求,裝潢公司提出要求,業主認可,適合對裝修了解不多的人。

方法三 :按材料檔次報價

裝修支招:確認裝修預算要注意一些事項,首先是確定可用資金,決定裝修之前,先看看自己可以承受那種檔次的裝修,這是必須要做的第一件事。其次是合理定位裝修檔次,再者是要與裝修公司全面溝通。最后了解主材市場行情。

方法四: 裝修報價看材料質量

裝修支招:確定裝修預算重點是裝修的質量,希望在裝修時省錢是必然的,但要切記裝修的目的不是省錢。在預算中起碼有兩個環節不能省錢——主材和人工,因為主材是耐用、環保裝修的前提,而人工是裝修質量的基礎,切不可事事要求折扣和讓利,做為缺乏相當專業知識的小菜來說,用最低的成本來得到最好效果幾乎是不可能完成的任務。

四、預算審核方式 精明結算有保障

在簽訂裝修合同前,除了要看設計方案外,還應該對裝修預算書進行審核,下面小編給大家介紹一下預算審核方式的要點。

要點一: 平面圖與裝修預算一致

預算審核時,必須保證預算與圖紙相對應,圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現出來。這樣可以減少日后因為預算與裝修不符的沖突。

要點二 :預算包括的內容

預算審核的時候要注意看清楚預算的內容,白紙黑字還是好的,一般來說,一份合格的預算至少包括項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。

要點三: 注意核算注意事項

審核預算不僅要保證圖紙與預算一致,項目清楚,而且還要注意一些小細節,比如說:

第一,工藝做法完整明確,除了項目名稱、材料品種、規格、等級、價格和數量,還要加入工藝做法或對每個項目的工藝做法做詳細說明。

第二,合理測算面積(特別是墻面面積),門窗面積按50%計入涂刷面積。

第三,價格因素(品牌、型號、等級、施工工藝、工序),價格和材料選擇、工藝工序是分不開的,考察報價時,一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內,不能只考慮是否便宜。

第四,相關費用(機械磨損費、現場管理費),如果預算最后出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目都屬于不合理收費,這些費用都已經分攤入每項工程,不應該重復計算。另外要注意的是,裝飾材料多出5%-10%屬于正常損耗。

第五,簽訂合同,對預算書確定無誤后,就可以簽訂家庭裝飾工程合同了。


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